Sunvillage Weiden
Serviced by NILS am See
Im Seepark Weiden am See, direkt am nordöstlichen Ufer des Neusiedler Sees, entsteht mit SUNVILLAGE WEIDEN ein hochwertiges Ferienprojekt in einzigartiger Lage. 48 moderne Ferienapartments sowie ausgewählte Premiumbungalows mit direktem Wasserbezug entstehen hier in durchdachter Architektur. Eigene Bootsliegeplätze, großzügige Außenflächen sowie Annehmlichkeiten wie Pool und Sauna sorgen für höchsten Komfort und naturnahes Wohnen.
7121 Weiden am See
Ein sonniger Ort zum Anlegen
Erholung am Neusiedler See
Die 48 hochwertigen Ferienapartments im SUNVILLAGE WEIDEN bieten Wohnflächen von etwa 44 bis 92 m² mit zwei bis vier Zimmern. Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zur umliegenden Natur.
Ein zentrales Element ist das gemeinschaftliche Sonnendeck mit Pool und Sauna. Ergänzt wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe zum Seeufer, das in wenigen Minuten erreichbar ist und den Alltag direkt mit dem Wasser verbindet.
Lage in Weiden am See im Überblick
SUNVILLAGE WEIDEN liegt im Seepark Weiden am See, einer der gefragtesten Lagen am Neusiedler See im Burgenland. Die Kombination aus Natur, Wasser und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.
Der Ort liegt mitten im UNESCO-Welterbe rund um den Neusiedler See und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Wien sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreichbar.
Natur und Weite am Neusiedler See erleben
47° 55´ 12´´ N 16° 51´ 14´´ E
Zwischen See, Schilfgürtel und Weinbergen liegt SUNVILLAGE WEIDEN in einer der charakteristischsten Landschaften des Burgenlands. Die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See prägt das gesamte Wohngefühl und macht Natur zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags.
Aktuelle Einblicke vor Ort
Referenzfotos SUNDECK Weiden (Fertigstellung 2020) als architektonischer Vorgeschmack (© Alex Lang)
Im Einklang mit Wasser, Schilf und Weite
Die Architektur verbindet zeitgemäße Gestaltung mit der Baukultur rund um den Neusiedler See. Materialien, Farbgebung und Formensprache greifen die natürliche Umgebung aus Schilf, Wasser und Landschaft auf und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Die technische Ausstattung ist auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtet. Beheizung und Kühlung erfolgen energieeffizient, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
Ein zentrales Element ist das Sonnendeck mit Pool in unmittelbarer Nähe zum See. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die Raum für Ruhe und Entspannung schafft.
Ferienapartments
Reduzierte Architektur und natürliche Materialien prägen das Konzept und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Großzügige Freiräume, französische Fenster und Galerien öffnen die Räume nach außen und ermöglichen weite Ausblicke in die Landschaft rund um den Neusiedler See.
Architektur im Einklang mit der Landschaft
Eingebettet in die Landschaft des Seeparks Weiden entsteht ein Ensemble, das sich bewusst an seiner Umgebung orientiert und diese weiterdenkt. Die charakteristische Giebelarchitektur wird neu interpretiert und mit natürlichen Materialien wie Holz und Schilf in eine zeitgemäße Form übersetzt.
Warme Farbtöne, fein abgestimmte Details und die unmittelbare Nähe zur Natur prägen das Erscheinungsbild. So entsteht eine Architektur, die nicht nur gestaltet, sondern Atmosphäre schafft.
Ein verbindender Weg führt durch die Anlage und schafft klare Orientierung zwischen den einzelnen Gebäuden. Gleichzeitig öffnen sich gezielte Blickachsen zum See, zum Schilfgürtel und in die weite Landschaft. Sonnendeck, Pool und der direkte Zugang zum Wasser machen die Lage in ihrer Qualität unmittelbar erlebbar.
Highlights
48 Ferienapartments in unmittelbarer Seenähe
44 bis 92 m², zwei bis vier Zimmer
Außenflächen mit direktem Bezug zur Natur
Sonnendeck mit Pool
Seezutritt direkt beim Objekt
Architektur, inspiriert von Wasser, Schilf und Weite
Provisionsfrei vom Bauträger
Innenraum
Eichenparkett im großzügigen Dielenformat
Großformatige Fliesen
Hochwertige Sanitär- und Badausstattung
Innen¬türen mit hochwertigen Beschlägen
Holzfenster mit Sonnen- und Insektenschutz
Durchdachte Elektroinstallation
Parken
Ergänzend zum öffentlichen Parkplatzangebot stehen 56 Garagenstellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität zum Erwerb zur Verfügung.
Technische Details
Beheizung und optionale Kühlung erfolgen energieeffizient über eine Luftwärmepumpe und werden durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Einfach ankommen
Die Einheiten werden schlüsselfertig und exklusive Küche übergeben und ermöglichen so einen unkomplizierten Einstieg. Ankommen, aufschließen und die Zeit am Neusiedler See sofort genießen.
Individuelle Optionen und Zusatzleistungen
Individuelle Anpassungen sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit möglich.
Zusätzliche Stellplätze, eine Vorbereitung für Elektromobilität sowie Bootsanlegeplätze können optional ergänzt werden.
Widmung und Nutzung
Die Einheiten befinden sich auf einer für Freizeit- und Erholungszwecke gewidmeten Fläche. Entsprechend sind sie als Zweitwohnsitz sowie für die touristische Vermietung vorgesehen – eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.
Platzhalter Wohnungsnavigator
Flexibel nutzen. Optional vermieten.
Mit dem nahegelegenen Boutiquehotel NILS AM SEE steht ein erfahrener Partner für die Vermietung und Betreuung Ihrer Einheit zur Verfügung. Vor Ort werden organisatorische Aufgaben wie Gästebetreuung, Vermietungsabwicklung und laufende Abstimmung übernommen.
Sie nutzen die Immobilie selbst und lassen sie bei Bedarf vermieten. So verbindet sich persönliche Nutzung mit einer zusätzlichen Einnahmemöglichkeit.
Umgebung
Seepark Weiden
Freizeit und Lebensqualität direkt vor der Tür
Im Seepark Weiden finden Sie nahezu alles für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Neben Ihrem privaten Sonnendeck und Swimmingpool (1) steht Ihnen auch das nahegelegene Seebad (7) zur Verfügung – ideal, um die Weite des Sees auf besondere Weise zu erleben. Lust, den See vom Wasser aus zu entdecken? Dann leihen Sie sich ein Elektro- oder Segelboot (6) und legen direkt los. Für kulinarische Pausen bietet sich das benachbarte Seerestaurant „Das Fritz“ (8) an, und auch eine Partie Tennis (5) ist jederzeit möglich.
Und danach geht es entspannt weiter in die „Strandbar“ (4) auf einen Drink oder Snack. Egal, von wo – den traumhaften Sonnenuntergang sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Dazwischen lädt das Restaurant „Zur blauen Gans“ (5) zu einem kulinarischen Höhepunkt ein. Zum Aperitif oder als Ausklang des Tages bietet der darüber liegende „Club 119“ den passenden Rahmen mit Cocktails und ausgewählten Weinen aus der Region.
See
Wasser, das bewegt
Der Neusiedler See zählt zu den vielseitigsten Freizeitregionen Mitteleuropas und macht Weiden am See zu einem gefragten Standort für Wassersport. Schwimmen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln, Kitesurfen und Bootsfahrten prägen das Angebot rund um den Seepark.
Auch in den kühleren Monaten bleibt der See ein besonderer Ort. Bei entsprechender Witterung verwandelt er sich in eines der größten natürlichen Eislaufgebiete Europas und bietet Raum für Eislaufen und Eissegeln.
Freiraum für jeden Tag
Der Neusiedler See verbindet Aktivität und Erholung auf natürliche Weise. Ein Tag kann voller Bewegung beginnen und ruhig ausklingen.
Zwischen Wasser, Landschaft und Architektur entsteht ein Umfeld, das flexibel genutzt werden kann – ob aktiv am See oder entspannt im eigenen Rückzugsraum. Alles liegt in unmittelbarer Nähe und macht den Standort besonders attraktiv.
Weinkultur
Wein, der hier zuhause ist
Weiden am See ist seit Jahrhunderten vom Weinbau geprägt. Die Weingärten rund um den Neusiedler See zählen zu den ältesten kultivierten Flächen der Region. Begünstigt durch Klima und Wasser entstehen hier charaktervolle Weine mit eigener Handschrift, darunter auch besondere Sorten wie die Trockenbeerenauslese.
Die lange Tradition und das Zusammenspiel aus Boden, Klima und Erfahrung machen die Region zu einem etablierten Standort im österreichischen Weinbau.
Zwischen Reben und See
Die Weinkultur zeigt sich nicht nur im Glas, sondern auch im Alltag. Heurige, regionale Küche und die Nähe zu den Winzern prägen das Lebensgefühl vor Ort.
Ob bei einem Besuch im Keller, bei einer Verkostung oder bei einer geführten Tour durch die Weingärten, die Verbindung zur Region ist direkt erlebbar und Teil des gesamten Umfelds.
Natur
Natur, die prägt
Der Neusiedler See ist der größte Steppensee Mitteleuropas und prägt die Region auf besondere Weise. Sein leicht salzhaltiges Wasser und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt machen ihn zu einem einzigartigen Naturraum.
Über 3.000 Vogelarten finden hier ihren Lebensraum. Das pannonische Klima sorgt für viele Sonnenstunden und schafft ideale Bedingungen für Mensch und Natur. Warme Sommer und milde Winter machen die Region ganzjährig erlebbar.
So weit das Auge reicht
Weiden am See ist Teil des Nationalparks Neusiedler See Seewinkel und zählt zu den sieben Nationalparkgemeinden. Südlich der Ortschaft erstrecken sich die Zitzmannsdorfer Wiesen, das größte zusammenhängende Wiesengebiet des Nationalparks.
Die Landschaft ist geprägt von seltenen Pflanzen und Tieren, darunter Orchideen und zahlreiche Vogelarten. Das Gebiet lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder sogar zu Pferd erkunden.
Kulinarik | Shopping & Entertainment
1
Boutiquehotel NILS AM SEE mit Bäckerei, Greißlerei & Weinbistro
2
Zur Blauen Gans, Club 119, Weiden
3
Strandbar, Weiden
4
Das Fritz, Weiden
5
Heurigen im Ort
6
Luis von Weyden, Weiden
7
Mole West, Neusiedl am See
8
Seejungfrau, Jois
9
Zur Dankbarkeit, Podersdorf
10
Gut Purbach, Purbach
11
Taubenkobel, Schützen am Gebirge
12
Zum fröhlichen Arbeiter, Apetlon
13
Presshaus, Illmitz
14
Designer-Outlet Parndorf Cineplexx-Kino
Nah genug für spontan. Weit genug für Erholung.
Weiden am See liegt weniger als eine Stunde von Wien entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Der Bahnhof im Ort ermöglicht eine unkomplizierte Anreise auch ohne Auto, der Flughafen Wien ist in rund 30 Minuten erreichbar. So verbindet SUNVILLAGE WEIDEN die Ruhe am Neusiedler See mit einer Lage, die spontane Auszeiten ebenso möglich macht wie längere Aufenthalte.
Kontakt
Wir freuen uns über IHre Anfrage
Ein Projekt von
Sundeck Immobilien
Provisionsfreier Direktverkauf
vom Bauträger
SVW GmbH
Ein Projekt von SUNDECK IMMOBILIEN
© 2026 SVW GmbH